房地产开盘流程,告诉你那些关于开盘的事儿

作为一个喜欢打破传统,走出新风采的我,但是关于地产开盘的那些事,开盘流程该走还是要走的,那地产开盘流程该怎么走呢?主要有三大部分:一、签到;二、进入摇号区;三、客户选房流程。

房地产开盘流程

一、签到

1.客户到达活动现场后,由楼盘置业顾问带领至签到处签到,领取《置业指南》、《置房须知》等相关资料,并发放号码牌;

2.按先来后到的顺序发放号码牌,号码牌不允许隔号发放,每组客户发放一个号码牌;

3.置业顾问告知客户妥善保管号码牌,若遗失请立即告知工作人员,随后到签到处补领号码牌。

地产开盘活动策划

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二、进入摇号区

1.主持人宣布开盘现场摇号仪式开始,由公证员检验所有的摇号工具,并宣读公证词;

2.工作人员依次从电脑中抽取号码;

3.抽取人报号,主持人唱号,同时由公证员负责记录,由工作人员将所抽号码填于选房顺序公示栏上;

4.在所有号码抽取填写完毕后由公证员对公示栏上的选房顺序进行核对;

5.公证员根据全场摇号流程及结果宣读摇号结果公证词;

6.主持人宣布开盘现场摇号仪式结束,视频资料交由公证处保存。

三、客户选房流程

1. 进入客户等候区:

由于等候时间较长,客户等候区应重点关注客户的舒适度情况,包括洗手间、座椅、餐饮等细节问题;

主持人负责介绍楼盘情况进行热场,置业顾问安抚客户情绪,避免出现客户提前离场和客户蜂拥而上的场面;

按照5个号码一批的顺序进行叫号,等候区的工作人员需与销控区内的工作人员保持良好的沟通,根据现场选房情况进行叫号。

2.进入候选区:

工作人员核实进入候选区的客户信息;

工作人员向进入候选区的客户发放选房顺序号码牌,提前帮助客户完成复印的工作,更好地控制客户进入选房区的速度;

在此区域内,客户还可参考楼盘近期优惠购房活动。

地产开盘活动策划

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3.进入销控区

客户经置业顾问引导选定意向房源。

4.进入选房区

根据:先选中,先确定“原则选房,每次只允许一个号码进行选房;

客户选房时间最多为2分钟,如果2分钟内没有选好,则下一号码的客户进入选房区;

客户选定房源后,销控台的消控员确认客户意向房源并未被其他人选中后,在销控表上将该房编号贴上销控条;

置业顾问根据选中的房源,对照价格表开具销售单,递交给销控台进行复核;

销控台核对选中的房源未卖重复后,将销售单,递交给销控台进行复核;

销控台核对选中的房源未卖重复后,将销售单递交给传单员,由传单员带领客户进入下一购房步骤;

为选房客户交还相关资料即可回休息区休息或离场。

5.进入签约区

进入签约区后,客户将销售单和身份证等有效证件交付给签约人员进行确认;

签约员发放《认购协议》一份给客户,同时签约员填写内容,客户确认无误后,签字认购,并领取一份《认购协议》。

6.进入财务区

客户将《认购协议》交给财务人员,并缴纳应缴款项;

财务人员开具房款收据给客户,客户保存好收据,以备以后使用;

VIP卡收据交给财务人员,财务人员回收VIP卡后开具房款收据,房款收据由客户保存。

7.进入审核区

审核员审核资料完整,并签字统计;

已选房未认购客户,将相关 交还给工作人员,即可离场。

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